沈陽出臺住房公積金新政——無房職工可提取公積金交房租
發(fa)布日期(qi)：2017-09-24瀏覽次數：12155
8月22日，沈陽市房產局表示，為鼓勵住房租賃消費，幫助無房職工減輕房租壓力，沈陽市規定：職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在沈陽市無自有產權（含尚未取得《房屋所有權證》）住房且租房自住的，可憑租賃備案證明和無房證明提取夫妻雙方住房公積金支付房租。
據了解，職工租住公租房的，按照實際房租支出，據實提取；租住商品住房的，根據市場租金水平和租住住房面積，合理確定住房公積金提取額度。在具體操作層面，符合條件，申請提取公積金時，職工本人及配偶須提供身份證、婚姻狀況證明（已婚職工提供《結婚證》或《居民戶口簿》）、住房公積金聯名卡、租賃備案證明（待沈陽住房公積金管理中心核心系統與沈陽市房屋租賃管理中心系統對接后執行），租住公租房、廉租房的，還須提供房屋租賃合同和租金繳納收據。職工本人及配偶年合計提取金額，不超過當年已支付房租。其中：租住公租房、廉租房的，按照實際房租支出全額提取；租住商品住房的，不得超過提取限額。提取限額以承租房屋所在地及職工住房公積金繳存地為準，其中：房屋坐落地址在沈陽市區的，提取限額為每月1200元；房屋坐落地址在4個縣（市）的，提取限額為每月800元；職工本人及配偶均在4個縣（市）繳存住房公積金的，提取限額為每月800元。租房提取住房公積金有柜面辦理、網上辦理兩種方式。
沈陽市房產局相關負責人介紹，今年10月底前，沈陽市將首次公布城區住房租金參考價，目前沈陽市正在進行城區住房租賃租金水平的調查摸底工作，合理確定市場租金參考價，并每半年分區域和房屋類型予以公布。這樣一來，租房者遭遇隨意收取租賃押金、合同到期不退押金、隨意上漲房租等問題后，就將有法可依了。同時，為了擴大承租人的權利，沈陽市還將建立承租人權利清單，按計劃，2018年12月底前，持有居住證的承租人按照法律法規規定在就業扶持、住房保障、養老服務、社會福利、社會救助、居委會選舉、人民調解員選聘以及隨遷子女入學、參加中考等方面，享受公共服務和便利，實現購租同權，目前各職能部門正在制定政策中。對出租人來說，也有優惠政策出臺，沈陽市規定，對個人出租住房的，由按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅；對個人出租住房月收入不足3萬元的，2017年12月底前，可按規定享受免征增值稅政策等。
為便于對住房租賃的管理和服務，沈陽市各地區將于9月底前建立住房租賃管理機構，實行住房租賃的網格化管理，具體負責住房租賃登記備案、信息采集、綜合管理等。據透露，為規范房屋租賃，2017年底前，沈陽市還將出臺《城市房屋租賃管理辦法》，2019年12月底前，修訂完成《沈陽市城市房屋租賃管理條例》，實現有法可依、有法必依。