鄉村振興“安居貸”業務指南
發布日期(qi)：2023-03-01瀏覽次數(shu)：12248
一、貸款對象
在無為市行政區域內(nei)購買(mai)自住(zhu)住(zhu)房的人群。
二、貸款條件
1.申請(qing)人(ren)為具有完全民事行為能力(li)的自然人(ren)；
2.申請人(ren)有良(liang)好的信用記(ji)錄；
3.申請(qing)人有穩(wen)定的經濟收(shou)入和償還貸(dai)款能力；
4.申請人(ren)有(you)合法的(de)自住住房交易(yi)行為；
5.有規(gui)范格式的網上備案合同(tong)，購買的住房能辦理(li)房產(chan)過戶、抵(di)押手續，并(bing)同(tong)意(yi)以(yi)所購住房作全額抵(di)押；
6.申(shen)請(qing)人在購房合同簽訂一年(nian)內（含）提出貸款申(shen)請(qing)。
三、貸款額度
貸款最高額度為(wei)50萬(wan)元。具體貸款金(jin)額結合所(suo)購(gou)房屋情(qing)況及還款能力確(que)定。
四(si)、首(shou)付款(kuan)要(yao)求
（一(yi)）購買商(shang)品房
首付款比例不少(shao)于房屋(wu)總價的20%。
（二）購買二手房
1.所(suo)購(gou)房屋使用年限在10年（含）以(yi)下(xia)的，首付款比例不少(shao)于房屋總價的20%；
2.所購房屋(wu)使用年(nian)限在10年(nian)以上至20年(nian)（含）以下的，首付(fu)款比例不少于房屋(wu)總(zong)價的40%；
3.所(suo)購房屋使(shi)用年限在20年以上(shang)至30年（含(han)）以下的，首付款(kuan)比例不少于房屋總價的50%；
4.所購房(fang)屋使用(yong)年限在30年以上的，不受理其住房(fang)貸款申請。
五、貸款(kuan)期(qi)限
最長貸(dai)款(kuan)期(qi)限為30年(nian)，且貸(dai)款(kuan)到期(qi)日：男性不超(chao)過60周歲，女性不超(chao)過55周歲。購買二手房需(xu)滿足房屋已使(shi)用年(nian)限與貸(dai)款(kuan)年(nian)限合計不超(chao)過30年(nian)。
六、貸款(kuan)利率(lv)
貸款年利率(lv)為同期人民銀行公布的貸款市場(chang)報(bao)價(jia)利率(lv)（LPR）的0.9倍。
七、還款方(fang)式
等額本息和等額本金兩種還款方(fang)式。
八(ba)、貸(dai)款所需資料
（一）商品房(fang)貸款材料
1.已備案的《商品房買(mai)賣合同》；
2.首付(fu)款發票(piao)或收據；
3.申請(qing)人(ren)（含夫婦(fu)雙方）的(de)(de)(de)居民(min)身份證(zheng)、居民(min)戶口薄，婚姻關系證(zheng)明（已(yi)婚的(de)(de)(de)需提(ti)供(gong)結婚證(zheng)、離異的(de)(de)(de)需提(ti)供(gong)離婚證(zheng)或生效的(de)(de)(de)法律文書）；
4.有(you)產權共(gong)有(you)人(ren)的(de)，需提(ti)供共(gong)有(you)人(ren)的(de)居(ju)民(min)身份(fen)證、居(ju)民(min)戶口薄，婚(hun)姻關(guan)系證明(ming)（已婚(hun)的(de)需提(ti)供結婚(hun)證、離異(yi)的(de)需提(ti)供離婚(hun)證或生效的(de)法(fa)律文書）；
5.申請人（含(han)夫婦雙(shuang)方、產權共有(you)人）的(de)征信報(bao)告(gao)；
6.申請人(ren)近(jin)12個月的收入(ru)流(liu)水；
7.申請人還款銀(yin)行卡；
8.貸款需要(yao)的其他資料。
（二）二手房貸款材料
1.已備案的《存量(liang)房買(mai)賣合同(tong)》；
2.首付款收(shou)據（收(shou)條）；
3.賣(mai)方(fang)的《不動產權證書(shu)》；
4.賣方的居(ju)(ju)民身份證、居(ju)(ju)民戶(hu)口薄；
5.申請(qing)人（含夫婦(fu)雙方）的居(ju)民(min)身份(fen)證、居(ju)民(min)戶口薄，婚(hun)(hun)(hun)姻關系證明（已婚(hun)(hun)(hun)的需(xu)提(ti)供結婚(hun)(hun)(hun)證、離異(yi)的需(xu)提(ti)供離婚(hun)(hun)(hun)證或生效的法律(lv)文(wen)書）；
6.有(you)產權共有(you)人(ren)的(de)，需提(ti)供共有(you)人(ren)的(de)居(ju)民身份證(zheng)、居(ju)民戶口薄，婚(hun)姻關系(xi)證(zheng)明（已(yi)婚(hun)的(de)需提(ti)供結婚(hun)證(zheng)、離異的(de)需提(ti)供離婚(hun)證(zheng)或生效的(de)法律文書）；
7.申請人（含夫婦雙方、產權共有人）的征信報告；
8.申請人近12個(ge)月的(de)收入流水(shui)；
9.申請人還款(kuan)銀行卡(ka)、賣方收款(kuan)銀行卡(ka)；
10.貸款需要(yao)的其他材料。