惠居公司關于存量首套住房貸款利率調整的公告
發(fa)布日(ri)期(qi)：2023-09-11瀏覽次數：7060
尊敬的惠居公司客(ke)戶：
為(wei)貫徹落(luo)實黨中央、國(guo)(guo)務(wu)院(yuan)決策部署，體現國(guo)(guo)有(you)企業擔當，秉(bing)承“惠居(ju)金(jin)融 服務(wu)安居(ju)——為(wei)中低收入(ru)家庭提供(gong)低息住房(fang)按揭貸款”理念，根據《中國(guo)(guo)人民銀(yin)行(xing) 國(guo)(guo)家金(jin)融監督管理總局關(guan)于降低存量首套住房(fang)貸款利(li)率有(you)關(guan)事(shi)項的通知》要求，我公司(si)將于2023年9月25日起(qi)，開展(zhan)存量首套住房(fang)貸款利(li)率調(diao)整(zheng)工作，現就具體事(shi)宜(yi)公告如下。
一、調整范圍
2023年8月31日(ri)（含當日(ri)）前，我公(gong)司已發(fa)放(fang)(fang)的和(he)已簽(qian)訂合(he)同但未發(fa)放(fang)(fang)的首(shou)套(tao)住房公(gong)積(ji)金組合(he)貸(dai)款(kuan)(kuan)和(he)自營貸(dai)款(kuan)(kuan)。
符合(he)本(ben)次(ci)調整范圍的(de)貸款，如有拖(tuo)(tuo)欠(qian)，拖(tuo)(tuo)欠(qian)還(huan)清前暫不調整，還(huan)清拖(tuo)(tuo)欠(qian)后(hou)，可以調整。
二(er)、調(diao)整(zheng)規則
（一(yi)）轉換貸款定價基準
執行固(gu)定利率(lv)(lv)定價的存量首(shou)套(tao)住(zhu)房(fang)貸(dai)款，將原合同的利率(lv)(lv)定價方式統一轉換為貸(dai)款市場(chang)報價利率(lv)(lv)（LPR）加(jia)點表示，規則如下：
1.轉換(huan)時點(dian)等(deng)價轉換(huan)，加點(dian)數值(zhi)（可為負值(zhi)）為原合(he)同(tong)最近的執行利率水平與2023年(nian)9月(yue)發布的相應期限的LPR的差值(zhi)。
2.利(li)(li)(li)率(lv)調(diao)整(zheng)(zheng)(zheng)周期、利(li)(li)(li)率(lv)調(diao)整(zheng)(zheng)(zheng)日(ri)(ri)(ri)與原合同保持不(bu)變；從轉換(huan)時(shi)點至第一個(ge)利(li)(li)(li)率(lv)調(diao)整(zheng)(zheng)(zheng)日(ri)(ri)(ri)（不(bu)含(han)）利(li)(li)(li)率(lv)水(shui)平(ping)不(bu)變；在每個(ge)利(li)(li)(li)率(lv)調(diao)整(zheng)(zheng)(zheng)日(ri)(ri)(ri)，貸款利(li)(li)(li)率(lv)水(shui)平(ping)由(you)利(li)(li)(li)率(lv)調(diao)整(zheng)(zheng)(zheng)日(ri)(ri)(ri)前一日(ri)(ri)(ri)的相應期限LPR與轉換(huan)時(shi)確定的加點數(shu)值(zhi)計算確定。
3.按照(zhao)人民(min)銀(yin)行2019年第(di)30號公告相關(guan)要求，貸款定價基準只(zhi)能(neng)轉(zhuan)換一(yi)次(ci)，轉(zhuan)換之后(hou)不能(neng)再次(ci)轉(zhuan)換。
（二）調整(zheng)貸款利率水平
1.2019年10月8日（不(bu)含當日）前發(fa)放、已轉換為LPR定價的浮動利(li)率貸(dai)(dai)(dai)款，最低(di)可(ke)調(diao)整(zheng)至相應期限LPR不(bu)加(jia)(jia)點(dian)，原貸(dai)(dai)(dai)款發(fa)放時(shi)我(wo)市(shi)首套(tao)(tao)房貸(dai)(dai)(dai)利(li)率政策下(xia)限轉換后為LPR加(jia)(jia)點(dian)的，按發(fa)放時(shi)我(wo)市(shi)首套(tao)(tao)房貸(dai)(dai)(dai)利(li)率政策下(xia)限執行。
2.2019年(nian)10月8日(ri)（含當日(ri)）至2022年(nian)5月14日(ri)（含當日(ri)）發放的(de)、已轉換為LPR定價的(de)浮動利率(lv)貸(dai)(dai)款，最低可(ke)調整至我市(shi)首(shou)套(tao)(tao)房(fang)貸(dai)(dai)利率(lv)政(zheng)策下限(xian)，即相應期限(xian)LPR不加點，原(yuan)貸(dai)(dai)款發放時(shi)我市(shi)首(shou)套(tao)(tao)房(fang)貸(dai)(dai)利率(lv)政(zheng)策下限(xian)高于LPR的(de)，按發放時(shi)我市(shi)首(shou)套(tao)(tao)房(fang)貸(dai)(dai)利率(lv)政(zheng)策下限(xian)執(zhi)行。
3.2022年5月(yue)14日（不(bu)含當日）后發放(fang)的(de)、已轉換為LPR定價(jia)的(de)浮動利(li)率貸(dai)(dai)款，最低可調整至(zhi)我市首套房(fang)貸(dai)(dai)利(li)率政策(ce)(ce)下限(xian)(xian)，即相應期限(xian)(xian)LPR-20BP，原貸(dai)(dai)款發放(fang)時我市首套房(fang)貸(dai)(dai)利(li)率政策(ce)(ce)下限(xian)(xian)高于LPR-20BP的(de)，按發放(fang)時我市首套房(fang)貸(dai)(dai)利(li)率政策(ce)(ce)下限(xian)(xian)執行。
4.貸(dai)款(kuan)發(fa)放(fang)時(shi)(shi)執行(xing)利(li)(li)(li)率(lv)為LPR的(de)(de)0.9倍(bei)的(de)(de)貸(dai)款(kuan)，以及貸(dai)款(kuan)發(fa)放(fang)時(shi)(shi)已(yi)為我市(shi)首套房貸(dai)利(li)(li)(li)率(lv)政策下(xia)限的(de)(de)貸(dai)款(kuan)，或2022年5月14日（含當日）前發(fa)放(fang)、已(yi)轉換為LPR浮動(dong)利(li)(li)(li)率(lv)定價且利(li)(li)(li)率(lv)不(bu)高于(yu)LPR的(de)(de)貸(dai)款(kuan)，或2022年5月14日（不(bu)含當日）后(hou)發(fa)放(fang)執行(xing)利(li)(li)(li)率(lv)不(bu)高于(yu)LPR-20BP的(de)(de)貸(dai)款(kuan)，均(jun)不(bu)進行(xing)利(li)(li)(li)率(lv)調整。
三(san)、調(diao)整方(fang)式
對于(yu)符合(he)條件(jian)的存量首套住房(fang)貸款，客戶無需(xu)申請，我(wo)公(gong)司將于(yu)2023年9月25日集中調整(zheng)，利(li)率(lv)調整(zheng)后(hou)于(yu)當日起按新的利(li)率(lv)水平執行(xing)，此前利(li)息(xi)均按原(yuan)合(he)同(tong)利(li)率(lv)水平計算。
本著為客戶(hu)提供高效(xiao)便捷金融服務的原則，盡(jin)力減少客戶(hu)調(diao)整成(cheng)本，我(wo)公(gong)司將采用變(bian)更合(he)同約(yue)定利率(lv)(lv)水(shui)平的方式調(diao)整貸(dai)款利率(lv)(lv)水(shui)平。此(ci)次存量首(shou)套住(zhu)(zhu)房貸(dai)款利率(lv)(lv)調(diao)整不溯及既往，之(zhi)前的住(zhu)(zhu)房貸(dai)款利息(xi)不作調(diao)整。
四、鄭重提示
（一）本(ben)公(gong)(gong)告發布后，客戶如對上述(shu)批量下調安(an)排有異(yi)議(yi)的(de)，可在(zai)2023年9月(yue)20日（不(bu)含）之前(qian)向(xiang)我公(gong)(gong)司提出書(shu)面異(yi)議(yi)申(shen)請(qing)，我公(gong)(gong)司將不(bu)予(yu)納入(ru)此次(ci)批量調整；在(zai)前(qian)述(shu)規(gui)定期間內未提出異(yi)議(yi)的(de)，視(shi)為同意(yi)按本(ben)公(gong)(gong)告進(jin)行批量下調。敬請(qing)留意(yi)。
（二）2023年10月7日至10月18日期間，我公司暫停受理提(ti)前還款、貸款縮(suo)期等貸后(hou)業務。
（三）本(ben)次存(cun)量(liang)首套住房貸款利率(lv)調整過程中，我公(gong)司(si)不收(shou)取任(ren)何費用，請您(nin)切勿輕信(xin)我公(gong)司(si)官方渠道以外人員的電(dian)話或短信(xin)。
如您(nin)有任(ren)何疑(yi)問，請致(zhi)電(dian)0553-2598500/2679209或咨詢我(wo)(wo)公(gong)司營業網點，衷(zhong)心感謝您(nin)長期以來對我(wo)(wo)公(gong)司的(de)大力支持。
特此公告。
蕪湖市惠(hui)居住房金(jin)融有限公司
2023年9月11日(ri)